Многие люди не знают что такое красная линия застройки. Они считают, что она обозначается при строительстве.
На самом деле это не так. Ее можно регулировать только на проектных чертежах.
Что это такое
Таким способом обозначают территорию уже существующих, планируемых или изменяемых электростанций, домов, дорог и прочих объектов.
Метод позволяет отделить данные места и устанавливает запрет на посещение их посторонними лицами.
Само название намекает, что данная территория может быть опасной для людей.
Разметка красных линий необходима, чтобы обезопасить людей. Внутри участка могут быть отделены небольшие по площади места.
В зарубежных странах у красных линий может быть другое предназначение. К примеру, ими отделяют пешеходные дороги от проезжей части.
Обратите внимание: красные линии не наносятся на участок земли. Порой подобные места могут отделить заграждением или лентой. Но их рисуют на генплане застройки.
Помимо безопасности, у подобного метода есть следующие цели:
- отделить здание от шума и пыли на улице;
- предоставить свободное пространство.
Возможно, Вам пригодится информация о том, как расторгнуть договор аренды раньше срока.
Расстояние по СНиП
При постройке дома, отступ от жилых помещений должен быть не менее 5 метров. А до самой границы участка – не менее 3 метров. Но к данному участку следует добавить еще пару метров, чтобы не возникало проблем при постройке забора.
Место стройки не должно выходить за нарисованную границу. Внутри могут быть построены общественные места.
Не следует путать красную линию и ту, что для застройки. Порой они могут совпадать, но на последней можно вести кадастровые работы, а на первой нет.
Контролировать, чтобы расстояние совпадало, достаточно просто. Главное, правильно создать схему будущего строительства и предоставить ее организации по планировке. Необходимо учитывать отступы и все объекты, которые будет построены.
Помимо этого существует градостроительный кодекс и СНиП 2.07.01-89, где указано, каким должен быть отступ. Можно ознакомиться с документом по ссылке http://base.garant.ru/2305985/.
Красная линия при строительстве частного дома
Для строительства частного дома нужно приобрести землю.
Важно знать, как правильно расположить дом.
Для этого учитывается:
- Красная линия.
- Расстояние до зданий по соседству.
- Проездные и пешеходные дороги.
- Размер участка. Его рельеф и вид земли.
Участок новой постройки не должен затрагивать общественные места, дороги и другие дома. Именно для этого и наносится красная линия.
Необходимо также учитывать пожаробезопасность. Если на территории будут находиться опасные вещества, которые быстро возгораются, расстояние увеличивается до 15 метров.
Расстояние отступа может быть разным. Например:
- между двумя кирпичными зданиями – 5 метров;
- если здание из дерева, а второе из кирпича – 15;
- оба деревянные – 15;
- если рядом сарай или гараж – 1 метр.
Выводы
Красная линия является условной. Она отделяет территорию постройки от домов, дорог и пешеходных частей. Места нанесения красных линий на градостроительных планах в обязательном порядке согласовываются и утверждаются, опираясь на СНиП и градостроительный кодекс.
Смотрите видео, в котором разъясняется, какие расстояния надо соблюдать при строительстве дома:
